Huis te koop - Soleuvre RBV37171

Rue Léon Kauffman 4405 Soleuvre

1 180 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 2 Badkamer(s)
  • 150 m² Tuin
Rue Léon Kauffman 4405 Soleuvre

Beschrijving

Deze prachtige, recent gerenoveerde woning in Soleuvre biedt een unieke combinatie van modern comfort en charme uit vervlogen tijden. Gelegen in een rustige en idyllische omgeving, zal deze woning ongetwijfeld de aandacht trekken van wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een nieuw thuis. Met een totale woonoppervlakte van circa 175 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning is in 2023 volledig onder handen genomen, waardoor de eigentijdse afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. De gevels en het interieur stralen een verfijnde esthetiek uit, terwijl de praktische indeling het dagelijks gebruik moeiteloos maakt. De indeling van deze woning is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksvriendelijkheid. Het gelijkvloers beschikt over een ruime en gezellige woonkamer met een authentieke open haard, ideaal voor ontspanning en warme bijeenkomsten. De grote veranda biedt extra leefruimte en is perfect om te genieten van het buitenleven, terwijl de tuin van 150 m² met een terras uitnodigt tot buitenactiviteiten, tuinieren of gezellig samenzijn. De open, volledig uitgeruste keuken is een waar paradijs voor culinair liefhebbers en vormt het centrale punt van het huis. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en privacy. Daarnaast zijn er twee andere badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel gebruik kunnen maken van de faciliteiten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en parkeermogelijkheden voor twee voertuigen buiten, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging van de woning in Soleuvre biedt talrijke voordelen. Het rustige stadsdeel combineert de rust van het platteland met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, restaurants en cafés, waardoor alles binnen handbereik ligt. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen naar omliggende steden eenvoudig en snel mogelijk. Daarnaast zorgen groene parken en recreatiegebieden voor ontspanning en sportmogelijkheden op loopafstand. Voor wie waarde hecht aan veiligheid en comfort, is de woning voorzien van een alarmsysteem en gasverwarming met energieklasse E, wat garant staat voor een efficiënt gebruiksgemak. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Soleuvre, waar wooncomfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.180.000, zonder btw-verplichtingen. Interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37171 Ref. verkoper: 9006016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,5 km 48' 11 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,7 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,7 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,2 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,8 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

27,6 km 25'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder