Huis te koop - Soleuvre RBV86416

4405 Soleuvre

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 80 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en rust, ideaal voor gezinnen of koppels die een rustige omgeving zoeken zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Gelegen op een perceel van 1,96 are, heeft deze woning een woonoppervlakte van circa 135 m² en onderscheidt zich door haar slimme indeling en recente renovaties. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en meerdere badkamers is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een tuin van 80 m² en een balkon, waardoor bewoners volop kunnen genieten van buitenleven en zonlicht. Het hele interieur is recentelijk gerenoveerd, inclusief elektrische installaties en sanitaire voorzieningen, terwijl de centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van zonnepanelen zorgen voor een betaalbare energiegebruik. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een wasruimte, meerdere kelders en een garage op korte afstand van de woning zelf. De aanwezige EPC-score E wijst op de goede energieprestaties van het vastgoed, terwijl de elektrische rolluiken en de doordachte renovaties het wooncomfort verder verhogen. De locatie in Soleuvre is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in een rustig residentieel gebied dat toch dicht bij lokale winkels, scholen en andere voorzieningen ligt. De rustige omgeving en de goede bereikbaarheid maken het de ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook niet wil inboeten aan praktische connectiviteit. De woning is bovendien klaar voor onmiddellijke bewoning, zonder dat extra investeringen vereist zijn. De vriendelijke prijs van 799.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij dit mooie vastgoed persoonlijk kunnen ervaren. Dankzij de uitgebreide interne renovaties en de gunstige ligging vormt deze woning een unieke kans op de markt in Soleuvre en biedt het een uitstekende basis voor een comfortabel en zorgeloos leven in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met Lux-Jb-Immo en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

80 m²

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86416 Ref. verkoper: Lux-JB-Immo Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,2 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 12'

Winkels

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

27,5 km 25'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Léon Kauffman betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 49 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 9 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder