Huis te koop - Soleuvre RBW11460

4405 Soleuvre

1 150 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Badkamer(s)
  • 150 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtig gerenoveerde gezinswoning te koop in Soleuvre combineert modern comfort met authentieke charme en werd recentelijk vernieuwd in 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 175 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite met een aparte dressing en een eigen badkamer met douche en toilet. Daarnaast zijn er in totaal twee verfijnde badkamers aanwezig, wat het woongenot voor een groot gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor liefhebbers van koken. De gezellige leefruimte is voorzien van een traditionele haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Verder beschikt de woning over een grote veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Het buitengedeelte van deze woning is minstens zo aantrekkelijk. Een ruime tuin van 150 m² en een groot terras bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of familie en vrienden te ontvangen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een garage en twee parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig maakt. Er is tevens een wasruimte met douche aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt. De woning is beveiligd met een alarmsysteem en beschikt over een zuidgerichte oriëntatie, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt. De installatie van gasverwarming zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar. De woning is verbonden met glasvezel, wat snel internet garandeert. Met een energieprestatiecertificaat klasse E is er sprake van een verantwoord energieverbruik. Gelegen in Soleuvre, geniet deze woning van een rustige omgeving met nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Deze locatie biedt een prettig woonklimaat met goede bereikbaarheid en een breed scala aan faciliteiten binnen handbereik. Voor gezinnen is de nabijheid van gerenommeerde scholen een belangrijk pluspunt. Daarnaast zijn er talrijke winkels, eetgelegenheden en cafés in de omgeving aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van de bewoners. Ook groenvoorzieningen en parken in de buurt zorgen voor voldoende recreatiemogelijkheden en ontspanning in de vrije tijd. Kwalitatieve gezondheidszorgfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het welzijn van de toekomstige bewoners. Deze exclusieve woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.180.000 euro. Aarzel niet en neem contact op via het formulier of telefonisch om een bezoek in te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW11460 Ref. verkoper: 9182501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,9 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,2 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 12'

Winkels

Cora Foetz

8,7 km 31' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aldi Athus

9,9 km 44' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

27,5 km 25'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Léon Kauffman biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 49 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder