Huis te koop - Soleuvre RBV93678

Rue Aessen 4411 Soleuvre

949 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 2 Badkamer(s)
  • 350 m² Tuin
Rue Aessen 4411 Soleuvre

Beschrijving

Ontdek deze ruime en elegante woning te Soleuvre, een uniek vastgoed dat comfort en ruimte combineert in een rustige en gewilde omgeving. Deze prachtige halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², waardoor er volop leefruimte aanwezig is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over vijf grote en heldere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby's. De recente renovatie van de gevel, de nieuwe dakbedekking en de moderne badkamer onderstrepen de goede staat van het vastgoed, klaar om direct betrokken te worden. Het dubbele garagebox biedt voldoende parkeergelegenheid, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen voor bezoekers, wat de praktische aspecten van deze woning onderstreept. Daarnaast is de woning voorzien van een terras en een onderhoudsvriendelijk, goed georiënteerd privéterras met een tuin van 350 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven en rust. De praktische indeling van de woning wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een ondergrondse kelder, wasruimte en opbergmogelijkheden die de functionaliteit verbeteren. De rustige ligging in Soleuvre zorgt voor een optimale balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt. Het EPC-rapport geeft een referentie van E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Opvallend is dat deze woning nog niet verhuurd wordt, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren in een uitstekend vastgoed dat klaar is voor gebruik. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit huis een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in een rustige omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning te Soleuvre? Neem contact op via Contact of bel naar Tel +352 661 176 661 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimte, comfort en esthetiek in een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Wacht niet te lang en grijp deze kans om te wonen in een huis dat aan al uw wensen voldoet.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 949 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

250 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93678 Ref. verkoper: 189AESSEN Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,6 km 40' 10,6 km 9' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,8 km 42' 10,9 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,8 km 42' 10,9 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,6 km 41' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,8 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3,9 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Winkels

Cora Foetz

5,9 km 22' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Lidl Aubange

10,3 km 40' 10,4 km 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Trafic Athus

10,6 km 41' 10,8 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

27,1 km 25'

Toerisme

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 42 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder