• 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rust. Met een vraagprijs van €785.000 wordt een eigendom aangeboden dat werkelijk alles heeft wat men zich kan wensen in een rustige en goed bereikbare buurt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een garage en extra opslagruimte die samen de totale oppervlakte op 145 m² brengen. Deze ruimte is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een gezellige leefomgeving. De woning is in 1978 gebouwd, maar werd in 2010 voorzien van een vernieuwde verwarmingsinstallatie, waardoor het energieverbruik efficiënt blijft en de comfort verzekerd is. Binnen biedt de woning een goed doordachte indeling met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte en geschikt voor zowel gezinnen als voor wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, WC en bidet, terwijl het apart toilet op het gelijkvloers praktische voorzieningen biedt voor bewoners en bezoekers. Het grote salon- en eethoek geeft een gevoel van ruimte en gezelligheid, en de aparte keuken met toegang tot de terras en de tuin maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden. De terrasruimte is ideaal voor gezellige zomeravonden en familiebijeenkomsten, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² een mooie buitenruimte biedt om te genieten en te ontspannen. Een praktische bergruimte, een wasruimte en de garage met parkeerplaats voor één extra wagen maken het geheel compleet. De ligging van de woning in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het huis ligt in een rustige, doorwoonbare wijk zonder doorgaand verkeer, waardoor het een veilige omgeving vormt voor gezinnen. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen bushaltes met directe verbindingen naar Luxemburg Stad, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op loopafstand zijn scholen, wandelpaden en andere voorzieningen te vinden, waardoor het dagelijkse leven hier zeer comfortabel wordt gemaakt. De woning combineert dus woonkwaliteit met praktische voordelen en ligt op slechts enkele minuten van belangrijke uitvalswegen en snelwegen. Wilt u deze mooie woning ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 785 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66288 Ref. verkoper: 8850827 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11 km 54' 11,8 km 11' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 55' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,3 km 55' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,3 km 42' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,1 km 25' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Cora Foetz

7,6 km 29' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Lidl Aubange

11 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 11 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 42 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 55 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder