Huis te koop - Saint-Nicolas VBC58148

Cité Dubois 13 4420 Saint-Nicolas

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58148

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 20 m² Tuin
Cité Dubois 13 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Saint-Nicolas, gelegen aan Cité Dubois 13, biedt een rustige leefomgeving dankzij de ligging in een doodlopende straat. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 29 m² op de begane grond, een moderne, recent gerenoveerde badkamer van 8 m² (2020) en een deels uitgeruste keuken van 17 m² (2010) met directe toegang tot de buitenruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12 m² en 13 m², terwijl de tweede verdieping een ingerichte zolder met een slaapkamer van 13 m² met Velux-raam biedt, plus een mogelijkheid voor een tweede kamer van 11 m² zonder raam. De woning is extra aantrekkelijk door zijn goed onderhouden technische voorzieningen. Het heeft een gasgestookte centrale verwarming vernieuwd in 2020, evenals een waterverzachter die tot 2024 regelmatig wordt onderhouden. De elektriciteit is conform de voorschriften en de PVC ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken die in 2009 zijn geïnstalleerd. Buiten vindt u een aangename tuin met stenen barbecue en een ruim terras van 35 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Met een prijs van 189.000 € en een kadastraal inkomen van slechts 344 €, biedt deze woning veel waarde voor een aantrekkelijke prijs. Het heeft ook een EPC classificatie D met een specifiek energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar. Gelegen nabij diverse voorzieningen is dit huis perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Roufosse Immo via ons secretariaat op Tel 04/234.21.10 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Diepte perceel

28 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41956 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304024425

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58148 Ref. verkoper: 4169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

216 m 43'' 216 m 27'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

678 m 2' 36'' 689 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

678 m 2' 36'' 689 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

729 m 2' 25'' 729 m 1' 3'' 542 m 9' 729 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

857 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

463 m 6'

Treinstations

Pont-De-Seraing

973 m 4' 1,3 km 1' 44'' 816 m 12' 968 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 5' 4,8 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,7 km 20' 2,4 km 27' 3 km 36'

Winkels

Aldi Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 979 m 14' 1,2 km 15'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,6 km 8' 2,1 km 2' 45'' 960 m 15' 1,5 km 18'

Colruyt Seraing

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 9'

Musea

Boverie

6,7 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

16,6 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het duurt 9 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 7 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Letizia Vasapolli" vinden op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Seraing (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Cockerill (Seraing) III (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Comhaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 36 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 4 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

5aa2ac9e-5e3e-4099-a1b4-45e5a62b7c26_41693980PEB.pdf

Download

E-mail Bellen