Huis te koop - Saint-Nicolas VBE18838

Rue Ferdinand Nicolay 311 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18838

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ferdinand Nicolay 311 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cette agréable maison rénovée offrant ± 136 m² habitables, alliant confort, luminosité et équipements modernes à Saint-Nicolas.

✨ Composition :
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux de 23 m²
Espace salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m², convivial et fonctionnel
Buanderie de 8 m²
Salle de bains de 5 m²

🌿 Extérieurs & annexes :
Belle terrasse de 31 m² avec petit espace de parking
2 caves offrant 40 m² de stockage

À l’étage :
Palier spacieux de ± 10 m² desservant 2 chambres de ± 14 m² et 7 m²

⚙️ Caractéristiques techniques :
☀️16 panneaux photovoltaïques
🛠️Rénovations réalisées
⚡Électricité conforme
🪟Châssis PVC double vitrage avec volets
🔥Cc gaz de ville (chaudière à condensation)
🌱PEB : C
Toiles tendues aux plafonds (finition moderne)

💡 Les atouts :
✔ Finitions de qualité
✔ Bonne performance énergétique
✔ Espaces de vie agréables
✔ Idéal pour un premier achat ou investissement

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 421 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

28 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

31 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

45 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

180 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24533 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2030

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18838 Ref. verkoper: 7680993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

206 m 1' 28'' 409 m 32'' 206 m 2' 42'' 206 m 2' 42''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

480 m 1' 36'' 480 m 38'' 480 m 6' 480 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

480 m 1' 36'' 480 m 38'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 39'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,5 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

185 m 2' 13''

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,2 km 8' 3 km 3' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 8,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,2 km 14' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Burenville

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Montegnee

1,6 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,9 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

4,8 km 6'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Ferdinand Nicolay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 27 minuten met de fiets. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "S. M. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "La Cité-École Vivante", op slechts 22 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan_cadastral.pdf

Download

plans_2d.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv elec.pdf

Download

carto bdes.pdf

Download

E-mail Bellen