Huis te koop - Tilleur VBD31136

ferdinand nicolay 679 4420 Tilleur

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31136
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 1 Badkamer(s)
ferdinand nicolay 679 4420 Tilleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Tilleur met deze volledige bedrijfs- en woonruimte. Gelegen aan Ferdinand Nicolay 679, biedt deze bijzondere aanbieding een combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. De vraagprijs bedraagt €259.000, een aantrekkelijke prijs voor een goed onderhouden pand dat recentelijk nog is uitgerust en voorzien van moderne faciliteiten. Het commercieel gedeelte van het gebouw bestaat uit een goed functionerend bakkerij- en pâtisseriebedrijf dat in uitstekende staat verkeert. De bedrijfsruimte beschikt over alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een recent gerenoveerd atelier uit 2010, een gasoven uit 2010, een 5-tonne meel silo en een videosurveillancesysteem. Het is gelegen in een dichtbevolkt en levendig deel van Tilleur, zonder directe concurrentie, wat extra groeimogelijkheden biedt. Het gebouw zelf omvat op de begane grond het winkelgedeelte, de werkplaatsen, voorraadkamers en sanitaire voorzieningen, met aparte toegangsdeuren voor leveringen en personeel. Boven bevinden zich een woonruimte met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, waardoor het pand niet alleen zakelijk interessant is, maar ook geschikt voor eigen bewoning of verhuur. De locatie in Tilleur is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van een nieuw TEC-depot met circa 300 werknemers, wat mogelijk extra klanten en potentiële groei betekent. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een dak dat in 2016 werd gerenoveerd en een centrale verwarming op gas. De totale woonoppervlakte bedraagt 170 m², verdeeld over twee gevels en op een terrein van 170 m². Met een kadastraal inkomen van slechts €855 en geen btw-plichtigheid biedt deze investering veel waar voor zijn geld. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 855 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31136 Ref. verkoper: 353 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

919 m 2' 57'' 919 m 1' 28'' 622 m 11' 919 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

412 m 1' 20'' 412 m 32'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,3 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

76 m 54''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

144 m 1' 44''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 21'

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 2 km 2' 6'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

7 km 24' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

3,1 km 18' 1,9 km 24' 2,1 km 26'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,4 km 15' 2 km 24'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Colruyt Seraing

3,1 km 12' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

6 km 8'

Musea

Boverie

6,1 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

17,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Letizia Vasapolli" binnen 11 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop Cockerill (Seraing) III (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Pont-De-Seraing") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Comhaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 26 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen