• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Welkom bij deze charmante woning te Belvaux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en potentieelrijke woning in een rustige straat zonder uitvalswegen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 700.000 euro, exclusief kosten en inclusief alle afwerkingen en recente renovaties. Met een solide structuur en uitgebreide mogelijkheden biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. Het betreft een vrijstaande woning met een ruime woonoppervlakte, volledig te renoveren volgens eigen wensen, gelegen in een rustige omgeving die perfect combineert met praktische levensstijl en privacy. De indeling van de woning omvat onder meer een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gelijkvloers, waar zich een praktische keuken, apart toilet, en een grote leefruimte bevinden die naadloos overgaat in de tuin en het terras. Deze open woonkamer biedt volop lichtinval en directe toegang tot de buitenruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en een moderne badkamer met douche. Op het tweede verdiep bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Onder het huis bevindt zich een kelder met garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een verwarmingsruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De buitenruimte omvat een terras en tuin met een kleine woning, perfect voor diverse buitenactiviteiten of als extra opslagruimte. Wat betreft de afwerking en recent uitgevoerde renovaties, zijn onder andere de dakbedekking en gevels vernieuwd in 2019, samen met de elektrische installatie en de nieuwe ketel. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele en driedubbele beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Het perceel beschikt over een afgesloten garagebox en een grote kelder met wasruimte en verwarmingsinstallatie. De ligging van de woning in Belvaux biedt rust en groen, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert functionaliteit, karakter en veel mogelijkheden voor personalisatie. Wilt u deze unieke woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op en wij begeleiden u graag in uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43324 Ref. verkoper: VMBD898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 24' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Foetz

7,2 km 31' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Lidl Aubange

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 12 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 12 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder