Huis te koop - Belvaux RBU88524

4422 Belvaux

700 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Belvaux, een uitstekende investering en ideale gezinswoning die volop potentieel biedt. Gelegen in een rustige straat zonder uitweg, vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met verbouwen of aanpassen aan uw wensen. De eigendom bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn rustige leefomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur zorgt voor comfort en gemak. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een keuken die grenst aan de eetkamer en een grote woonkamer met toegang tot de terras en de tuin. De tuin is voorzien van een terras, een kleine woning en biedt veel privacy, perfect voor ontspanning of familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras, en een nette badkamer met douche. De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer met eigen douche. Onder het huis ligt een praktische kelder met ruimte voor twee auto's, een wasruimte en toegang tot de tuin. De woning is recent grondig gerenoveerd: de dakbedekking en gevel werden in 2019 vernieuwd, evenals de elektriciteit en de centrale verwarming, wat garant staat voor veiligheid en energie-efficiëntie. Deze woning ligt op een strategische locatie in Belvaux, bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Toch geniet u hier van goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het geheel wordt aangeboden voor €700.000, zonder BTW, inclusief de kosten voor de makelaar. De woning biedt niet alleen veel mogelijkheden voor renovatie en personalisatie, maar ook een solide basis voor een comfortabel leven. Neem contact op om deze woning te bekijken of voor verdere informatie; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden tijdens elke stap van uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88524 Ref. verkoper: VMBD898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 24' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Foetz

7,2 km 31' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Lidl Aubange

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 59 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder