Huis te koop - Belvaux RBV04376

4422 Belvaux

700 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante woning in Belvaux biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en potentievolle eigendom. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van 136 m², biedt het huis drie slaapkamers en diverse leefruimtes die volledig kunnen worden aangepast aan uw wensen. De indeling is functioneel en prettig, met een goed onderhouden keuken, sanitaire voorzieningen en een sfeervolle woonkamer die naadloos aansluit op de terras- en tuinruimte. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines en een apart toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling voor een gezin of bewoner die comfort en functionaliteit waardeert. Het huis is bovendien uitgerust met centrale verwarming op gas en PVC-ramen met dubbel- en tripleglas, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd. De onderliggende structuur en installaties zijn recent gerenoveerd: de dakbedekking en gevel werden in 2019 vernieuwd, evenals de elektrische installatie en de nieuwe gasketel. Deze upgrades zorgen voor gemoedsrust en maken het huis klaar voor verdere personalisatie. De buitenruimte rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een gezellige terras ligt direct adjacent aan de living, perfect voor zomerse barbecues of rustmomenten in de tuin, waar ook een kleine woning aanwezig is die kan dienen als speelhuis of opbergplaats. De woning beschikt over een garage die plaats biedt voor twee voertuigen, wat een groot voordeel is in deze regio. De grote kelderruimte met wasruimte en boiler biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen. De ligging van Belvaux is ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rustige omgeving, terwijl ze toch vlot toegang hebben tot belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De woning staat te koop voor €700.000, zonder btw, en wordt verkocht inclusief alle recente renovaties, wat een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en comfort. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een goede ligging en veel ruimte om te personaliseren. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een gezinswoning of een investeerder die op zoek is naar een potentieelvolle eigendom, deze woning in Belvaux biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

136 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV04376 Ref. verkoper: VMBD898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 24' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Foetz

7,2 km 31' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Lidl Aubange

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 58 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder