Huis te koop - Belvaux RBV08877

4422 Belvaux

890 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze moderne woning te Belvaux, een uitzonderlijk aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Deze ruime woning van ongeveer 130 m² woonoppervlakte combineert elegantie met functionaliteit en werd volledig vernieuwd in 2022. Gevestigd in een rustige straat zonder uitgang, biedt deze locatie een oase van rust, terwijl het centrum van Belval en de universiteit op slechts enkele minuten wandelen liggen. De nabijheid van het nieuwe tramnetwerk, dat binnenkort de halte Belval zal bedienen, zorgt voor uitstekende connectiviteit met de rest van de regio, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit geen probleem vormen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een terras dat gericht is op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste nieuwe keuken die naadloos overgaat in een ruime en lichte leefruimte, met direct toegang tot een volledig omheinde terras en tuin – perfect voor ontspannen buitenleven en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er op dit niveau een moderne doucheruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, waaronder de slaapkamer met terras, een grote bureauruimte en nog een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De garage is afgesloten en voorzien van een praktische wasruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. De woning straalt moderne elegantie uit en combineert comfort met functionaliteit. De verwarming wordt verzorgd door gas, terwijl de woning beschikt over twee douches en een EPC-classificatie van F. Het aangelegde buitengedeelte bestaat uit een tuin en terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het aantrekkelijke prijskaartje van €890.000 maakt deze woning tot een uniek en waardevol vastgoedaanbod in Belvaux dat zeker uw aandacht verdient. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvolle woonomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08877 Ref. verkoper: 86664565 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 24' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,8 km 21' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Cora Foetz

7,2 km 31' 6,4 km 6' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Lidl Aubange

12,3 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 58 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder