Huis te koop - Ans VBB61893

Rue Houdret 4 4430 Ans

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB61893

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Houdret 4 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de gewilde buurt van Ans, biedt deze charmante woning aan de Rue Houdret 4 een aangename leefomgeving dicht bij alle winkels en voorzieningen. De woning, met een verkoopprijs van €125.000, beschikt over een gezellige binnenplaats/tuin van circa 48 m². Het gelijkvloers omvat een woonruimte met een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Aanpalend zijn er een wasruimte en een veranda, die extra opbergruimte bieden. Een functionele douchekamer maakt dit niveau compleet, en er is ook toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Via een trap is er toegang tot een grote zolder, wat extra potentieel biedt voor opslag of mogelijke uitbreiding. De woning is voorzien van dubbele beglazing met rolluiken aan elke raam en wordt verwarmd met gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik van 521 kWh/m²/jaar aan. De veranda en het schuurtje in de tuin zijn zonder bouwvergunning geplaatst; de verkoper zal deze niet laten regulariseren. Deze woning heeft een kadastraal inkomen van €649,00 en er is mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd tarief. Hoewel de woning te renoveren is, biedt zij veel potentieel en is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een rustige en toch centrale locatie. De beschikbaarheid is bij akte en biedt direct toegang tot riolering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • Kadastraal inkomen: 649 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Totale grondoppervlakte

84 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71557 kWh/jaar

EPC-referentie

20240827022875

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB61893 Ref. verkoper: AdId:262093 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

504 m 1' 45'' 504 m 40'' 504 m 6' 504 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

166 m 1' 9'' 190 m 17'' 166 m 2' 166 m 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

375 m 1' 18'' 375 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

82 m 19'' 82 m 10'' 82 m 59'' 82 m 59''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

796 m 1' 5''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

361 m 4'

Treinstations

Ans

2,3 km 10' 2,2 km 4' 2 km 11' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

6,4 km 22' 6,7 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,3 km 1' 52''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 845 m 20' 2,4 km 29'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

642 m 2' 44'' 666 m 55'' 642 m 8' 642 m 8'

Hypermarché Carrefour Ans

543 m 2' 24'' 567 m 47'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Ans

817 m 3' 841 m 1' 9'' 577 m 6' 817 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Saint-Francois D'Assise" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse is het meest dichtbij basisschool: slechts 5 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche De La Ville D'Ans" vinden op 6 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen