Huis te koop - Ans VBD85076

Rue Bonne Nouvelle 81 4430 Ans

Voorstel vanaf 160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD85076

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Bonne Nouvelle 81 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Bonne Nouvelle 81, biedt een solide basis voor verbetering en personalisatie. Het betreft een huis met drie gevels en een totale woonoppervlakte die nog verdere ontwikkeling toelaat. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder verdere garanties, en biedt ruime indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een salon, een eetkamer, een keuken, en extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het onderliggende gebouw beschikt over een kelder, een wasruimte, en een garage, allen gelegen op een perceel van 669 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuin- of uitbreidingsprojecten. De indeling omvat een onderverdieping met praktische ruimtes zoals de wasruimte en twee kelders, plus een gelijkvloers met een hall, eetkamer, woonkamer, keuken, apart toilet, en een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of bijkomende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², samen met een badkamer en dressingruimte of bureau. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming; er is ook sprake van zonnepanelen die momenteel niet functioneel zijn. Het EPC-label is D, en er zijn enkele onderhoudswerken noodzakelijk zoals het controleren van de dakdichting en het herstellen van de elektriciteit, die niet conform is. De woning wordt verkocht zonder garanties over de urbanistische conformiteit van de terrassen op het garagegebouw. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, en het onroerend goed is vrij en leeg bij akte ondertekening. De locatie in Ans biedt verschillende voordelen doordat het vlakbij alle voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. De rustige omgeving gecombineerd met de grote tuinoppervlakte opent extra mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een groene oase. De prijs van 160.000 euro is scherp voor deze regio en dit type vastgoed dat klaar is voor renovatie en persoonlijke inrichting. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze potentievolle woning in Ans. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

669 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103031872

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD85076 Ref. verkoper: AdId:291470 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

574 m 2' 24'' 574 m 55'' 574 m 7' 574 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

585 m 2' 8'' 648 m 1' 16'' 585 m 7' 585 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

585 m 2' 8'' 648 m 1' 16'' 585 m 7' 585 m 7'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

421 m 1' 36'' 484 m 53'' 421 m 5' 421 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

539 m 6'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

580 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

580 m 7'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,8 km 15' 2,9 km 5' 2,1 km 26' 2,6 km 32'

Luchthavens

Liège Airport

7,2 km 24' 7,6 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Hesbaye

944 m 3' 709 m 10' 846 m 10'

Winkels

Colruyt Ans

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 922 m 14' 1,4 km 16'

Carrefour Express Montlégia

1,7 km 6' 3,2 km 4' 942 m 16' 1,6 km 20'

Lidl Ans

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Bonne Nouvelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise", op 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "N. V. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 5 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Hesbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

bfd38e79df7544e9b9ff3be3b999f02d.pdf

Download

47dc45c98e40418582d309b4054926e9.pdf

Download

86e5bd686c2e454f9ce21e6414f2c01d.pdf

Download

99de6ebdd82642fab20b5afae2c9e5ee.pdf

Download

1c900a32729940d79ddfcfc939b85aa0.pdf

Download

E-mail Bellen