Huis te koop - Ans VBD91794

Rue de l'Yser 246 4430 Ans

Voorstel vanaf 170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91794

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Yser 246 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, gelegen aan de Rue de l'Yser 246. Met een vraagprijs van €170.000 biedt dit huis een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die nog verder kan worden gerenoveerd naar eigen wensen. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte die nog nader kan worden vastgesteld, en het pand is vrij van huur en klaar voor nieuwe bewoners. Het huis dateert uit 1932 en beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning heeft een praktische indeling met een ondergrondse kelder, een gelijkvloers met een inkomhal, keuken, salon, eetruimte, apart toilet, wasruimte en een gezellige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer, een kantoorruimte en een zolderruimte omvat. De woning is voorzien van centrale gasketelverwarming uit 2019 en beschikt over een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat er nog enkele verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. De elektriciteit is momenteel niet conform de normen, wat wijst op een goede renovatiekans. De grondoppervlakte van 250 m² biedt voldoende ruimte voor buitenleven en tuinprojecten. Gelegen in een rustige en toegankelijke buurt in Ans, bevindt deze woning zich nabij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier uiterst praktisch is. De locatie biedt bovendien goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten, wat het wonen in deze wijk aantrekkelijk maakt. Wil je deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met Madame DERRIKS via het nummer Tel 0497/64.94.14 . Deze woning is rookvrij en beschikbaar bij de akte, klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een potentieel waardevast vastgoedobject. Aarzelt niet om een bod te doen – dit is een kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning in Ans!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 612 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260212024742

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91794 Ref. verkoper: AdId:293058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

83 m 16'' 83 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 44'' 284 m 39'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 44'' 284 m 39'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

651 m 2' 10'' 651 m 1' 3'' 566 m 6' 651 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

958 m 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

21 m 15''

Treinstations

Ans

891 m 5' 797 m 1' 38'' 727 m 9' 880 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 19' 6,2 km 6' 4,5 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

191 m 23''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,5 km 9' 1,8 km 22' 2,5 km 30'

Winkels

Intermarché Ans

1,4 km 6' 1,6 km 2' 35'' 852 m 14' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Ans

946 m 3' 946 m 1' 29'' 888 m 7' 946 m 11'

Colruyt Ans

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 906 m 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 12'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue de l'Yser betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Monde Enchanté" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 8 minuten.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 9 minuten fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

1bb597c0e1e64095966f0a0611cf66a4.pdf

Download

37bad988b9174266b5f111ab8cb039ca.pdf

Download

E-mail Bellen