Huis te koop - Ans VBE36834

Rue Branche Planchard 45 4430 Ans

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36834

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 147 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 160 m² Tuin
Rue Branche Planchard 45 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Ans combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een mooie tuin, gelegen aan de Rue Branche Planchard 45. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 147 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 28 m² en een ruime, uitgeruste keuken van 23 m². Daarnaast is er een apart toilet en een veranda van 21 m² die uitkijkt op de groene tuin van 160 m², compleet met een tuinhuisje. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m² en een badkamer van 8 m², terwijl de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers aanbiedt met oppervlaktes van 19 en 14 m². Bovendien zijn er twee kelders aanwezig met extra voorzieningen zoals een toilet en douche. De praktische kenmerken van deze woning maken het aantrekkelijk voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met PVC-chassis en rolluiken op het gelijkvloers. Het pand telt twee gevels met een voorgevelbreedte van 7 meter en is gelegen op een perceel van 252 m². Het kadastraal inkomen bedraagt 991 euro en er is geen BTW van toepassing. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-waarde van 340 kWh/m²/jaar, wat de woning label D oplevert. De beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte, en de woning wordt vrij van verhuur aangeboden. Deze residentie in Ans biedt een uitstekende ligging met nabijheid van alle nodige voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust binnen een toegankelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 269.000 euro, een interessante startprijs voor deze eigendom met vier slaapkamers en een mooie tuin. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe via Tel 0475/81.72.11 . Dit is een unieke kans om een ruime en goed onderhouden woning in Ans te verwerven, klaar om zelf verder te personaliseren en te bewonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

252 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107020186

Geldigheidsdatum EPC

07/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36834 Ref. verkoper: 115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

760 m 2' 32'' 760 m 1' 17'' 574 m 9' 715 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

698 m 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

225 m 2' 42''

Treinstations

Ans

860 m 5' 770 m 1' 36'' 633 m 10' 849 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 19' 5,9 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

362 m 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,3 km 8' 1,7 km 23' 2,3 km 27'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 928 m 10' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 961 m 12' 1,2 km 15'

Intermarché Ans

1,6 km 6' 1,7 km 3' 974 m 17' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

6,2 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 12'

Transporten

Wonen in Ans biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Le Monde Enchanté" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ans (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen