Huis te koop - Belvaux RBV03756

4431 Belvaux

1 275 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Met een vraagprijs van €1.275.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een gewilde en strategisch gelegen omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 175 m² woonoppervlakte, en is volledig vrij van vier kanten. Het huis bevindt zich op een perceel van 6,91 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. Deze charmante vrijstaande woning beschikt over een degelijke indeling met meerdere verdiepingen, een moderne afwerking en tal van praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere de ingangshal, een gastentoilet, een ruime, volledig uitgeruste keuken met eetkamer en een groot living dat uitkijkt op de tuin, terras en balkon. Dit biedt een aangename leefruimte voor het hele gezin of voor ontvangen gasten. Het tweede verdiep herbergt een hoofdsuite, twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het gebruik als thuiswerkplek. Verder beschikt de woning over twee garages, die naast parkeergelegenheid ook extra opslagruimte bieden, evenals een aparte kamer die kan dienen als gastenverblijf of bureau. Buiten vindt u een verzorgde tuin en terras, perfect voor zomerse ontspanning of tuinfeesten, aangevuld met parkeerplaatsen voor tot vier voertuigen. De locatie van deze woning in Belvaux is bijzonder gunstig. Het gebied wordt gekenmerkt door een rustige sfeer, goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Zowel winkels, scholen als openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van snelwegen is toegang tot andere delen van de regio snel en eenvoudig. De woning wordt binnenkort opgeleverd, met beschikbaarheid vanaf april 2026, en wordt afgewerkt volgens de wensen van de nieuwe eigenaar dankzij de lopende werken waar nog keuzes mogelijk zijn qua materialen en afwerking. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met onze contactpersoon. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een ruime, moderne woning in een rustige en goed bereikbare omgeving in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03756 Ref. verkoper: 86635534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 47' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6 km 22' 6,4 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4 km 21' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Foetz

6,8 km 29' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

12,3 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 47 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 59 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder