Huis te koop - Belvaux RBV03757

4431 Belvaux

1 075 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Stel u zich voor: een prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en zeer gewilde Belvaux, die een perfecte balans biedt tussen comfort, elegantie en praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.075.000 brengt dit indrukwekkende vastgoed ongeveer 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 3,53 ares, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als dagelijks leven. De woning is recent gebouwd en volledig vrij van huurcontracten, klaar voor directe bewoning door nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een kwalitatieve en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ze ideaal maakt voor gezinnen of kopers die ruimte en privacy waarderen, terwijl de gasverwarming en de recente werkzaamheden aan de gevel, het drainagesysteem en de waterdichtheid zorgen voor een energie-efficiënte en onderhoudsarme woning. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en comfortabel, met op het gelijkvloers onder andere een ruime hal, een praktische wasruimte en een garage voor één auto. De grote leefruimte combineert een gezellige open keuken met het woonkamer- en eethoek, die toegang biedt tot een terras en een mooi aangelegde tuin – perfect voor zomerse barbecues of ontspannen dagen in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer, terwijl de master suite zich op de begane grond bevindt en toegang geeft tot het terras en de tuin, waardoor het privé- en buitenleven naadloos samenkomen. Buiten treft u een tuin aan die zich ideaal leent voor buitenactiviteiten en rustmomenten, evenals een balkon dat uitkijkt over het groen. Het parkeren van één auto op de oprit en de nabijheid van essentiële voorzieningen en snelwegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en rust zoekt. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen: een aangename en rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Belvaux staat bekend om haar strategische ligging en haar goede infrastructuur, waardoor u snel toegang hebt tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de regio. Dit eigendom is niet alleen volledig klaar voor bewoning, maar biedt ook alle moderne comfort en belangrijke technische verbeteringen die zorgen voor een zorgeloze toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 075 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03757 Ref. verkoper: 86625534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 58' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 59' 13 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 47' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6 km 22' 6,4 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4 km 21' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Foetz

6,8 km 29' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

12,3 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 47 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 59 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder