Huis te koop - Alleur VBD46116

Rue Guillaume Simons 84 4432 Alleur

150 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Badkamer(s)
Rue Guillaume Simons 84 4432 Alleur

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Alleur biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een rustige en gunstige locatie. Gelegen aan de Rue Guillaume Simons 84, bevindt deze woning zich op een perceel van 150 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 94 m². De woning, gebouwd in 1973, verkeert in te renoveren staat en biedt een goede basis voor diegenen die hun eigen woonruimte willen vormgeven of investeren in een renovatieproject. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan twee respectievelijk 12 m² en 14 m² groot zijn, en een kleinere kamer van 6 m² die perfect kan dienen als kinderkamer, thuiskantoor of terrasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van 25 m², een keuken van 9 m², een toilet en een hal van 9 m². Boven zijn een badkamer en de drie slaapkamers gelegen, wat zorgt voor een praktische en functionele indeling. Het huis beschikt over diverse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met rolluiken, centrale verwarming op stookolie, een houtkachel, en een elektrische boiler. De woning is voorzien van mooie gevels met drie zijden die de woning laten ademen, terwijl de oostgerichte tuin extra lichtinval en rust biedt. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning energiezuinigheid kan verbeteren, mede door het ontbreken van conformiteit qua elektrische installatie. De ligging in Alleur biedt tevens het voordeel van goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Wat deze woning bijzonder maakt, is het potentieel voor renovatie en personalisatie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om hun eigen stempel te drukken op deze woning. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €150.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen ligt op €637. Gezien de renovatiebehoefte en de aantrekkelijke prijs is dit een interessante investering voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. Het is mogelijk om snel te starten met de renovatiewerken en zo een comfortabel en energiezuinig thuis te creëren dat perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een eigen woning te realiseren in een rustige buurt met veel potentieel in Alleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 637 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

150 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

476 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251001015481

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46116 Ref. verkoper: AdId:289419 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laurence Feret

802 m 5' 804 m 1' 19'' 601 m 8' 802 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

987 m 5' 1 km 1' 46'' 799 m 11' 987 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

987 m 5' 1 km 1' 46'' 799 m 11' 987 m 12'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

1,4 km 6' 1,5 km 2' 46'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 2' 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,3 km 15'

Treinstations

Ans

3,1 km 14' 3,1 km 5' 2,7 km 27' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

7,4 km 26' 8,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

3 km 5'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,4 km 20' 4 km 35' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize Alleur

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Spar Alleur

1,8 km 8' 1,9 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Aldi Ans

2,6 km 10' 2,9 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Archéoforum

8,9 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

10,1 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,2 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

1,6 km 2' 39''

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Onderwijs

Cefa - Glons is de meest dichtbij middelbare school: slechts 17 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Lantin", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Laurence Feret" vinden op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 11 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 12 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Alleur (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Alleur (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Ans (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

04c31ee54000455292455b5c9512c887.pdf

Download

540a39ec5357480284f3f2622679fdf1.pdf

Download

ab1d5ff4583f4e9fb3f910c75fc4bf64.pdf

Download

44fee31a78fb411faaab66c0143f550e.pdf

Download