Huis te koop - Sanem RBV17610

4434 Sanem

1 449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 355
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Sanem, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en ruimte combineert in een rustige en gewilde omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 355 m² biedt deze woning een indrukwekkend leefcomfort voor gezinnen die zoeken naar een ruime en kwalitatieve woning. De woning is zorgvuldig onderhouden en klaar voor directe bewoning, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor wie snel wil intrekken in een moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige woning. De indeling van de woning is zeer functioneel en biedt tal van aantrekkelijke voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met eetkamer, met directe toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. De open keuken is volledig uitgerust en perfect afgestemd op het hedendaagse comfort. Ook is er een bureau met panoramisch uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerk of ontspanning. Het eerste verdiep telt vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot een extra bureau, en twee badkamers waarvan één met een bad, douche en WC. Er zijn tevens twee separaat WC's aanwezig. In de kelder vind je een garage met twee parkeerplaatsen, aangevuld met een wasruimte en technische ruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De locatie van deze villa biedt diverse voordelen. Sanem staat bekend om haar rustige, residentiële karakter, terwijl alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Scholen, winkels en openbaar vervoer maken het dagelijkse leven bijzonder praktisch. De woning is bovendien uitgerust met gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie D, wat wijst op een behoorlijke energieprestatie. De verkoopprijs bedraagt €1.449.000, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Sanem. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

355 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV17610 Ref. verkoper: 86678066A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,5 km 55' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,5 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,7 km 44' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,1 km 19' 6 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,9 km 24' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Cora Foetz

6,8 km 25' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aubange

11,4 km 43' 12 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 27'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 12 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 13 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder