Huis te koop - Soleuvre RBU72951

4438 Soleuvre

1 070 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

AFIL a le plaisir de vous proposer cette belle maison située à Soleuvre, proche de toutes commodités. Cette propriété, rénovée avec goût en 2019, offre une surface habitable généreuse de 194 m², complétée par un magnifique jardin de 6,96 ares orienté plein sud, deux terrasses et une charmante annexe indépendante.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui dessert un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur l’espace repas, donne directement accès à la terrasse principale et au jardin orientés sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, la suite parentale séduit par son vaste dressing et sa salle de douche privative. Une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage offre une salle de bain avec WC, un espace bureau inspirant et deux chambres supplémentaires.

Au sous-sol, vous trouverez deux caves pratiques, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un garage pouvant accueillir une à deux voitures, avec un accès direct au jardin. Deux emplacements extérieurs situés juste devant la maison offrent également un confort de stationnement supplémentaire.

Le jardin mène à une construction séparée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant : une cuisine de jardin ouverte sur un salon confortable, un WC séparé et une seconde terrasse intimiste permettent d’envisager de multiples usages (bureau, studio, pool house…). Cet espace unique est parfait pour organiser des soirées conviviales entre amis, des barbecues en famille ou même des pool parties durant les beaux jours. Il prolonge la maison vers l’extérieur et offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de votre jardin, en toute liberté et intimité.

Parfaitement isolée grâce à ses fenêtres en triple vitrage avec stores électriques et équipée d’une pompe à chaleur de 2012, cette maison conjugue confort moderne et économie d’énergie.

Une maison rare, spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre nouvelle vie. Une visite s’impose !

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Financiële details

  • Prijs: 1 070 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBU72951 Ref. verkoper: VMVM958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,5 km 9' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,7 km 10'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,4 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

12,5 km 11'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,6 km 29' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Cora Foetz

8,2 km 30' 10,8 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,3 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 24'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 49 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (8 minuten rijden).

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