Huis te koop - Soleuvre RBV03103

4438 Soleuvre

1 070 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Soleuvre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en modern uitgeruste woning in een rustige en gunstige omgeving. Deze recent gerenoveerde woning uit 2019 biedt een totale woonoppervlakte van 194 m² en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De woning straalt comfort uit dankzij zijn doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichtovergoten woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur, biedt directe toegang tot de grote zuidgericht terras en het prachtig aangelegde tuin van bijna 7 are, wat ideale buitenruimtes creëert voor zomerse barbecues, ontspanning of tuinfeesten. Het buitenaanzicht wordt verder verrijkt door een aparte bijgebouw dat de mogelijkheid biedt voor diverse gebruikstoepassingen zoals een tuinpaviljoen, studio of werkruimte. De tweede verdieping omvat een ruime hoofdsuite met een dressing en eigen badkamer, aangevuld met nog twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer met douche. Het volledige bovenste niveau wordt afgewerkt met een comfortabele badkamer en een inspirerend bureau, ideaal voor thuiswerk of hobby’s. Het souterrain herbergt praktische voorzieningen zoals twee kelders, een wasruimte en een garage voor één tot twee voertuigen met directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen voor de woning, wat extra gemak biedt. De woning is volledig geïsoleerd met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimale energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallatie op gas, gecombineerd met een warmtepomp uit 2012, maakt deze woning economisch verantwoord zonder in te boeten op comfort. De locatie van deze woning te Soleuvre biedt tal van voordelen; terwijl het rustig en landelijk aanvoelt, bent u toch dichtbij alle essentiële voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven hier uiterst comfortabel. Het karaktervolle buitenverblijf met zijn diverse terrassen en het geïsoleerde bijgebouw maken deze woning uiterst veelzijdig en geschikt voor verschillende levensstijlen. De vraagprijs bedraagt €1.070.000, zonder bijkomende kosten, en de verkoopvoorwaarden zijn transparant met een commissie van 3% plus 21% btw inbegrepen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een aanbieding die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 070 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

194 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03103 Ref. verkoper: VMVM958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,5 km 9' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,7 km 10'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,4 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

12,5 km 11'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,6 km 29' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Cora Foetz

8,2 km 30' 10,8 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,3 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 9 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 48 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder