Huis te koop - Soleuvre RBV67490

4440 Soleuvre

780 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning gelegen in Soleuvre is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gebouwd in de jaren 1980, biedt deze woning ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over een gestructureerde indeling die zowel functionaliteit als gezelligheid uitstraalt. De woning staat op een perceel van ongeveer 3 are, voorzien van een tuin van circa 100 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is dat de woning "3 kanten vrij" staat, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. De woning beschikt over een inkomhal die u verwelkomt, gevolgd door een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met eveneens toegang tot de tuin, wat het bereiden en genieten van maaltijden buitenshuis vergemakkelijkt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die volop ruimte bieden voor gezin, gasten of een werkplek. De badkamer is voorzien van een douche en er is ook een apart toilet aanwezig. Naast de praktische voorzieningen zoals een kelder, verwarmingsruimte en wasruimte, beschikt de woning over een aanwezige zolderruimte met betonnen vloer die verder te gebruiken is voor opslag of extra woonfuncties. De woning heeft een aangebouwde garage voor één auto, evenals vier tot vijf externe parkeermogelijkheden op het terrein zelf, wat zeker handig is in een woonwijk met beperkte parkeergelegenheid. De locatie in een uitsluitend residentieel deel van Soleuvre biedt rust en privacy, terwijl alle moderne voorzieningen aanwezig zijn. De ramen zijn recent vernieuwd met dubbele beglazing, de dakbedekking en de gevel zijn in goede staat en de gascondensatieketel dateert uit 2022, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en comfort van de woning. Hoewel enige verfrissingswerken aanbevolen worden om het interieur te moderniseren en de woning helemaal naar eigen wens te maken, is dit een zeer aantrekkelijke aanbieding voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, licht en rust in een gewilde wijk. Deze woning wordt aangeboden voor €780.000, zonder BTW, en staat klaar om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67490 Ref. verkoper: 9076200 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 45' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,7 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 24' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

11,2 km 44' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Aldi Athus

11,5 km 46' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 26'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder