Huis te koop - Soleuvre RBV72267

4440 Soleuvre

780 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Soleuvre combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging op een aantrekkelijke prijs van €780.000. Gebouwd in de jaren 1980, bevindt deze ruime woning zich op ongeveer 3 are privégrond en biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte. Het huis beschikt over een praktische indeling, waaronder een ontvangsthal, een grote woonkamer en eetkamer met open haard en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, een geïnstalleerde onafhankelijke keuken, vier slaapkamers, een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast is de woning voorzien van een kelder, een ketelruimte en een wasruimte. Het gebruiksoppervlak wordt verder verrijkt door de zolderruimte, die zich op een betonnen vloer bevindt en nog verder kan worden ingericht. Een garage voor één auto bevindt zich direct naast het huis, terwijl er ook plaats is voor vier tot vijf buitenparkeerplaatsen op het terrein. De woning is recentelijk goed onderhouden, met nieuwe dubbele beglazing in alle ramen en een uitstekend onderhouden dak en gevel. De gascondensatieketel dateert uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Er zijn echter wel enkele verfwerkwerken nodig om de woning volledig te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning ligt in een uitsluitend residentiële wijk, wat zorgt voor rust en privacy, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. De tuin van ongeveer 100 m² biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten of te tuinieren, en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Met alles wat deze woning te bieden heeft, van de ruime bouwoppervlakte tot de praktische indeling en de goede staat van onderhoud, vormt deze residence een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in Soleuvre. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om in een charmante en goed onderhouden huis te wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72267 Ref. verkoper: 9087096 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 45' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,7 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 24' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

11,2 km 44' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Aldi Athus

11,5 km 46' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 26'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 54 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 21 minuten fietsen. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder