Huis te koop - Soleuvre RBW04553

4440 Soleuvre

750 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Soleuvre biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gebouwd in de jaren 1980, staat deze vrijstaande woning op ongeveer 3 are privégrond en beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, waarna u zich kunt verdiepen in het grote salon en de eetkamer, beiden voorzien van een gezellige open haard en met toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buiten koken. Deze woning telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en beschikt over een moderne badkamer met douche en toilet, naast een apart gastentoilet. De kelder, verwarmingsruimte en wasplaats zorgen voor praktische gebruiksmogelijkheden, terwijl de zolderruimte op betonplaat extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 100 m² biedt rust en privacy, terwijl de woning zelf wordt gekenmerkt door goede staat van het dak en de gevel, recent vernieuwde dubbele beglazing aan alle ramen en een moderne gasketel uit 2022. De woning beschikt over een inpandige garage voor één auto, naast vier tot vijf extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat de automobilist zeker zal aanspreken. Gelegen in een voornamelijk residentiële buurt, biedt deze locatie rust en exclusiviteit, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €750.000, zonder btw, en is klaar om verder te worden gemoderniseerd volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Hoewel enkele verfrissingswerken nodig zijn, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie wil genieten van een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een karaktervolle woning te verwerven in Soleuvre, met veel potentieel en comfort in één van de meest gewilde wijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04553 Ref. verkoper: 9174647 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 45' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,7 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 24' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

11,2 km 44' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Aldi Athus

11,5 km 46' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 26'

Toerisme

Wonen bij Rue d'Esch biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 54 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder