• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Maison spacieuse à Belvaux Commune de Sanem de +/- 135 m² habitables avec jardin, garage et combles aménageables
Découvrez cette superbe maison située au cœur de Belvaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de personnalisation.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée lumineux avec de belles proportions.
Garage en enfilade, pouvant accueillir 2 véhicules.
Accès direct à une buanderie pratique et à la chaufferie équipée d'une chaudière.
Sortie directe vers un charmant jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
1er étage

Salle de douche moderne.
Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas.
Salon chaleureux avec cheminée, offrant une ambiance conviviale, et un accès à un balcon ensoleillé.
Chambre à coucher (possibilité de la supprimer pour agrandir le salon et créer un espace de vie ouvert et spacieux).
2e étage

Trois chambres confortables, parfaites pour une famille.
L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue agréable.
Salle de bain familiale, bien agencée et pratique.
Combles

Accès à un grenier spacieux et entièrement aménageable, offrant un fort potentiel : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou suite parentale selon vos besoins et envies.
Extérieur

Place de parking privée devant le garage, ajoutant un atout pratique au quotidien.
Jardin privatif à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur ou pour créer un espace vert personnalisé.
Atouts supplémentaires

Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Belvaux. Cette maison, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBU33825 Ref. verkoper: 85470508AL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 57' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,7 km 2º 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 58' 13 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 58' 13 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,5 km 48' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,7 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,7 km 19' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

6,3 km 26' 6,3 km 6' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Lidl Aubange

12,2 km 47' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 58 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 12 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

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