• 4 Slaapkamer(s)
  • 156
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige Belvaux, binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² biedt dit vastgoed een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere personalisatie. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische levensstijl in een ontspannen omgeving. Op het gelijkvloers betreedt u een lichte en ruime inkomhal die naadloos aansluit op een tandemgarage die plaats biedt aan twee voertuigen. Via de praktische toegang tot de wasruimte en de koudwaterboiler wordt het dagelijkse gebruik comfortabel en overzichtelijk. Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de tuin, een prachtige groene oase waar u volop kunt genieten van buitenleven en privacy. De tuin is achteraan de woning gelegen, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmaaltijden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne, gescheiden keuken die ruim en functioneel is, ideaal om culinaire hoogstandjes te bereiden. Het gezellige salon met open haard creëert een warme sfeer, terwijl de toegang tot een zonnig balkon het buitengevoel versterkt. Aan de voorkant van de woning ligt een slaapkamer die, indien gewenst, kan worden verwijderd om de leefruimte nog groter te maken en een open, ruime woonruimte te creëren. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een privébalkon van 5 m² met een aangename uitzicht. De praktische familiale badkamer is goed ingedeeld en sluit naadloos aan op de woning. De zolder biedt toegang tot een grote, volledig ontwikkelbare ruimte die tal van mogelijkheden biedt: denk aan een speelkamer, kantoor, extra opslagruimte of zelfs een master suite, afhankelijk van uw wensen. Het buitenaanzicht wordt gecompleteerd door een privéparkeerplaats vooraan de woning, vlakbij de garage, waardoor parkeren altijd makkelijk is. Achteraan beschikt de woning over een privé tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven of om groene accenten toe te voegen die uw persoonlijke stempel geven. Deze woning beschikt over meerdere ontwikkelmogelijkheden en bevindt zich in een rustige, aangename buurt met goede toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt aangeboden voor €780.000 en zonder BTW, wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een investeringswaardig vastgoed met veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ervaar zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige woning in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

156 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58208 Ref. verkoper: 85470508AN Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 57' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,7 km 2º 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 58' 13 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 58' 13 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,5 km 48' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,7 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

3,7 km 19' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Foetz

6,3 km 26' 6,3 km 6' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Lidl Aubange

12,2 km 47' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Musea

Musée Gaspar

29,2 km 27'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 48 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 27 minuten.

Toon alles Toon minder