Huis te koop - Belvaux RBV65502

4446 Belvaux

450 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante hoekwoning in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning of investering. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die het beste van natuur en stadsvoorzieningen combineert. De woning beschikt over een garage en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt dit vastgoed een mooie basis voor verdere renovatie en modernisering. De woning is momenteel niet verhuurd en kan volledig naar eigen wensen worden aangepast, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulier eigenaarschap. De indeling van de woning omvat een eenvoudige maar functionele opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een klein halletje, en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In het souterrain bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een kelder, een stookruimte en een badkamer. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in deze regio en geschikt voor het comfort van de bewoners. De woning vereist volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Belvaux is een aantrekkelijke woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren die volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op via Tel +352 54 54 27 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65502 Ref. verkoper: 86801781 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 1º 1' 12,6 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 1º 2' 12,9 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 1º 2' 12,9 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,7 km 49' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,6 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

7 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Winkels

Cora Foetz

8,7 km 37' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Lidl Aubange

11,4 km 48' 12,4 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Aldi Athus

11,7 km 56' 12,8 km 12' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Musea

Musée Gaspar

29,1 km 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in 22 minuten op de fiets. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 62 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 12 minuten.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder