• 4 Slaapkamer(s)
  • 30 m² Tuin
Route d'Esch 4451 Belvaux

Beschrijving

Deze ruime woning in Belvaux, aangeboden door MBM Group Real Estate, biedt een comfortabel leefoppervlak van 144m² binnen een totale oppervlakte van 222m². Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1955, heeft recente renovaties ondergaan in 2024 en 2025. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale entreehal, een aparte toilet en een grote leefruimte die direct toegang biedt tot een aangenaam terras van bijna 30 m² en de tuin. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor culinaire activiteiten en gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer. De woning heeft bovendien een ruime kelder met wasruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Het ondergrondse gedeelte omvat ook een grote garage die plaats biedt aan 2 tot 3 auto's, naast een extra parkeerplaats buiten, wat parkeren eenvoudig maakt. De woning is gelegen in Belvaux, een geliefde locatie in het zuiden van Luxemburg, die een harmonieuze balans biedt tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met nabijgelegen scholen en universiteiten, evenals tal van voorzieningen op korte afstand, is deze locatie ideaal voor gezinnen. Het uitstekende transportnetwerk zorgt voor gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Esch-sur-Alzette en het Belval-gebied. De woning is voorzien van drievoudig glas en gasverwarming, waardoor het een comfortabele en energiezuinige woonomgeving biedt zonder verdere renovaties nodig.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT15078 Ref. verkoper: SM/BEL Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,9 km 57' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 58' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 58' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,1 km 45' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 23' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4 km 22' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Cora Foetz

7 km 29' 6,7 km 6' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Lidl Aubange

11,8 km 44' 12 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 26'

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (6 minuten rijden), Cora Foetz (6 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder