Huis te koop - Belvaux RBV12807

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een ideale investering of gezinswoning met veel potentieel. Deze goed onderhouden residentie biedt in totaal een woonoppervlakte van ongeveer 205 m² en bestaat uit twee volledig verhuurde appartementsunits plus een studio. De woning is perfect gelegen op een strategische locatie, op slechts enkele minuten wandelen van diverse bushaltes, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevinden zich dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals het Belval Plaza en de Universiteit van Belval, eveneens op korte afstand van de internationale school, de dagopvang en de snelweg A4. Dit alles maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centrale en comfortabele thuisbasis. Het huidige vastgoed omvat een eerste appartement op de eerste verdieping, voorzien van een ingerichte keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een garage en een externe parkeerplek. Het tweede appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt vergelijkbare voorzieningen inclusief garage en buitenparkeerplaats. Op de derde verdieping is er nog een studio met slaap- en leefruimte en een badkamer. Alle verhuurde units zorgen voor een stevige jaarlijkse inkomsten van €51.600, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5,16%. De goedkeuring van de gemeente maakt het mogelijk om het gebouw te herinrichten tot studentenkamers met zeven slaapkamers, elk met eigen badkamer, inclusief recreatieruimte, grote leefruimte en keuken — een aantrekkelijke optie gezien de stijgende vraag naar studentenkamers in de regio. Het pand beschikt over een bestaande verticale cadastre en biedt uitbreidingsmogelijkheden van ongeveer 6 meter in diepte, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt voor wie wil investeren in toekomstige groei. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over de nodige certificaten, waaronder een EPC-referentie. Er is geen tuin aanwezig, maar er is wel één garage en een bijkomende parkeerplaats buiten. Het prijskaartje bedraagt €930.000 zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk renderende vastgoedportefeuille met groeimogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een toplocatie binnen Belvaux met veel potentieel voor verdere ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder