• 4 Slaapkamer(s)
92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

Beschrijving

Deze mooie woning te Belvaux biedt u een unieke kans om een charmante woning uit de jaren 40 te renoveren naar uw eigen wensen. Gelegen in een rustige straat en dicht bij alle voorzieningen, straalt deze woning een warme sfeer uit en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De woning combineert karakter met potentieel en biedt een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een project. Het is een eigentijdse woning die de ideale basis vormt voor een volledige renovatie en personalisatie, wat u de kans geeft om een uniek thuis te creëren binnen een rustige en aangename omgeving. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ontvangsthal, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een uitgeruste keuken die uitkomt op een terras en een kleine tuin — perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, een kelder en een wasruimte met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een privé-slaapkamer of extra badkamer. Het tweede verdiep telt nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De zolderruimte, uitsluitend bedoeld voor berging, bevindt zich op de derde verdieping, terwijl het souterrain bestaat uit een wasruimte, kelder en extra badkamer. Deze woning heeft geen garage, maar biedt alle basisvoorzieningen die u nodig hebt om er een comfortabel en functioneel thuis van te maken na renovatie. De prijs van €550.000 is exclusief kosten, zonder BTW, waardoor u transparant weet waar u aan toe bent. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met ons vastgoedteam. Wij begeleiden u graag door het hele aankoopproces en helpen u bij het realiseren van uw woonwensen in Belvaux. Dit is uw kans om in een rustige omgeving te investeren in een potentieel prachtige woning — wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25295 Ref. verkoper: VMKL0639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,7 km 55' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 30' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,3 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Cora Foetz

8,1 km 31' 8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Lidl Aubange

10,6 km 42' 11,2 km 9' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 56 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder