• 4 Slaapkamer(s)
  • 150
92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

Beschrijving

Deze charmante woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig te vernieuwen is. Gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, biedt dit woningproject een totale woonoppervlakte van circa 150 m². De woning dateert uit de jaren 40 en beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken die uitkomt op een terras en een kleine tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een kelder, en een wasruimte met toegang tot de tuin en het terras. Op het eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één mogelijk dient als hoofdslaapkamer of kan worden omgevormd tot een privé-slaapruimte met badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, wat extra ruimte biedt voor gezinsgebruik of gasten. De zolder op de derde verdieping is uitsluitend voor opslag bedoeld. Onder het huis ligt een kelder met wasruimte en extra opslagruimte, terwijl de woning geen garage heeft. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar kalme ligging en haar nabijheid tot diverse voorzieningen. Belvaux biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de grotere steden en dorpen in de regio. Dit type woning is ideaal voor hoofdzakelijk renovatie, waardoor de koper de woning helemaal kan afstemmen op eigen wensen en behoeften. De prijs voor deze woning bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw, wat haar een interessante investering maakt voor zowel ervaren kopers als bouwenthousiastelingen. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor renovatie en bewoning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelvol huis in een rustige omgeving, biedt deze woning in Belvaux tal van mogelijkheden. De verkoper biedt ook bijkomende diensten aan zoals vastgoedschatting, verkoop, verhuur en financieringshulp, wat het proces nog vlotter maakt. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht mogelijk op u in deze rustige, praktische omgeving in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU59221 Ref. verkoper: VMKL0639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,7 km 55' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 30' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,3 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Cora Foetz

8,1 km 31' 8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Lidl Aubange

10,6 km 42' 11,2 km 9' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder