Huis te koop - Belvaux RBU88535

92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

550 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

Beschrijving

Ontdek deze charmante rijwoning gelegen in het rustige Belvaux, een ideaal eigendom voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Deze woning uit de jaren 40 biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gelegen in een zeer rustige straat, nabij alle voorzieningen. Ondanks dat de woning momenteel nog niet verhuurd is, vormt ze een uitstekende basis voor een renovatieproject met tal van mogelijkheden. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte puur bedoeld voor opslag, een handige wasruimte, en verschillende slaapvertrekken die volop ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een comfortabele leefomgeving. Buiten beschikt de woning over een tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De begane grond verwelkomt u met een inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. De sanitaire voorzieningen omvatten een douchecabine en er is bovendien een kelder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één mogelijk kan worden omgevormd tot een hoofdsuite of extra badkamer, afhankelijk van uw behoeften. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is, waardoor er flexibele indelingsmogelijkheden ontstaan. Het volledige achterliggende deel van de woning biedt ruimte voor verdere persoonlijke invulling, terwijl de zolderruimte ideaal is voor opslag of aanvullende doeleinden. De woning beschikt niet over een garage, maar dat kan wellicht worden overwogen bij de renovatie. Gelegen in Belvaux biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de gezellige sfeer van de stad. De prijs van €550.000 is inclusief de BTW en vergoedingen, zonder extra kosten voor de makelaar. Dit biedt potentiële kopers de gelegenheid om hun eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een mooie kans voor wie klaar is voor een renovatieproject met veel potentieel in een rustige en bereikbare locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88535 Ref. verkoper: VMKL0639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,7 km 55' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 30' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,3 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Cora Foetz

8,1 km 31' 8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Lidl Aubange

10,6 km 42' 11,2 km 9' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 56 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder