Huis te koop - Belvaux RBU91482

92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

550 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
92, Rue de la Gare 4460 Belvaux

Beschrijving

Deze charmante woning te Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een rustige straat uiterst dicht bij alle voorzieningen, heeft deze woning uit de jaren ’40 een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Hoewel de woning volledig gerenoveerbaar is, biedt ze momenteel een solide basis voor een comfortabel en functioneel leefhuis. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en een klein tuinoppervlak. Een praktische badkamer met douche, een kelder en een wasruimte maken het geheel compleet. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een suite of extra badkamer. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. Op het derde verdiep bevindt zich enkel een bergzolder, ideaal voor opslag. De ondergrond bestaat uit een kelder met wasruimte, bergruimte en extra douchefaciliteiten. De woning beschikt niet over een garage, maar biedt hiermee wel voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassing. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een eigendom dat nog hun persoonlijke stempel kan krijgen, en die de charme van de jaren ’40 weten te waarderen. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen zorgt voor het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Belvaux is bekend om haar vriendelijke gemeenschap en goede infrastructuur, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

150 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU91482 Ref. verkoper: VMKL0639 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,7 km 55' 11,4 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

10,9 km 56' 11,8 km 10' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 43' 11,5 km 10' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,6 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,9 km 30' 6,6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,3 km 28' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Cora Foetz

8,1 km 31' 8 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Lidl Aubange

10,6 km 42' 11,2 km 9' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 56 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder