Huis te koop - Grâce-Hollogne VBD89735

Chaussée de Liège 165 4460 Grâce-Hollogne

259 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Garage
40 m² Terras

Chaussée de Liège 165 4460 Grâce-Hollogne

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uiterst verzorgde bel-etagewoning gelegen aan de Chaussée de Liège 165 in Grâce-Hollogne, die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m², biedt deze woning een ruim en praktisch ingedeeld interieur dat perfect is afgestemd op het moderne gezin. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een lichtrijk séjour van 32 m², een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. De entreehal, voorzien van dubbele PVC-ramen, leidt naar een benedenverdieping met garage en verschillende opslagruimtes. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning is in perfecte staat, met recent gerenoveerde dakbedekking uit 2017 en elektrische installaties die voldoen aan de normen. Centrale verwarming op mazout en een waterontharder zorgen voor extra comfort, terwijl de goed onderhouden tuin van 180 m² en het terras van 40 m² uitnodigen voor ontspanning en buitenleven. Deze woning is strategisch gelegen in Grâce-Hollogne, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. De ligging biedt niet alleen gemak, maar ook rust dankzij de aangename omgeving. De woning bevindt zich in zone C en is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte. Met een prijs van €259.500 biedt dit vastgoed een uitstekende investering met een laag kadastraal inkomen van €899 en geen BTW-heffing. Het EPC-rapport bevestigt de energie-efficiëntie met een primair verbruik van 375 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning in een ideale locatie, dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze woning wacht erop om door u ontdekt te worden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 259 500 €
Kadastraal inkomen: 899 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

180 m²

Terras

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251122001080

Geldigheidsdatum EPC

22/11/2035

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89735 Ref. verkoper: 14305 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L. D. Du Service Sac Cel

494 m 1' 38'' 494 m 34'' 494 m 6' 494 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

937 m 3' 937 m 1' 30'' 0 m 0'' 937 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

679 m 4' 806 m 1' 9'' 679 m 8' 679 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 10' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

554 m 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

159 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

159 m 1' 55''

Treinstations

Bierset-Awans

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

1,8 km 6' 1,8 km 2' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Bierset

1,1 km 2'

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,3 km 16' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Winkels

Intermarché Grâce Hollogne

166 m 1' 24'' 166 m 27'' 166 m 2' 166 m 2'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

136 m 27'' 136 m 10'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Shop & Go Delhaize Bierset

906 m 3' 906 m 1' 31'' 906 m 11' 906 m 11'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,2 km 14'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Grâce Hollogne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Bierset (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bierset-Awans") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Bierset") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 2 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 16 minuten fietsen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Paul Brusson is de meest dichtbij middelbare school: slechts 26 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. D. Du Service Sac Cel" vinden op 6 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport), TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 2 minuten loopafstand.