Huis te koop - Soleuvre RBV80635

4464 Soleuvre

900 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 219
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Soleuvre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rustig en groen gelegen vastgoed. Met een totale bewoningsoppervlakte van 219 m², verdeeld over verschillende niveaus, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden volop leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegant hall dat toegang geeft tot een open woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor gezellige avonden. De keuken is geïsoleerd en geeft uit op een terras, waardoor buitenleven en ontspanning moeiteloos geïntegreerd worden in het dagelijks leven. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, naast een badkamer die zowel een douche als een bad biedt. Daarnaast vormt het ruime zoldergebouw een potentieel voor nog twee extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen of woningaanpassingen op maat. De onderste verdieping omvat praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een wasruimte en een kelder, terwijl de grote veranda aansluit op de tuin, een oase van rust en natuurlijk licht. De tuin is volledig privé en ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Voor extra comfort beschikt deze woning over een garage voor één wagen, met nog ruimte om twee extra voertuigen te parkeren in de oprit. De woning wordt verwarmd met gas, wat efficiënte en betrouwbare verwarming garandeert, en heeft een energielabel van EPC-referentie H, wat wijst op goede energetische prestaties. De rustige ligging in Soleuvre, ver weg van overstromingsrisico’s, maakt deze locatie vooral aantrekkelijk voor wie een rustige maar toch goed bereikbare woonomgeving zoekt. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €900.000, zonder btw. Deze prijs is inclusief alle bijkomende kosten die door de makelaar worden gerekend, namelijk 3% plus BTW. Het huis is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de ruimte en rust die deze locatie biedt. Als u op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel thuis in Soleuvre, dan is dit ongetwijfeld een woning die u zeker moet bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

219 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80635 Ref. verkoper: VABD01 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,5 km 55' 12,3 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,6 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,7 km 56' 12,6 km 12' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 46' 12,4 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Lidl Aubange

11,3 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Aldi Athus

11,6 km 46' 12,4 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue d'Esch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 46 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 56 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder