Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse VBE14112

Rue Yernawe 23B 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14112

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 54 m² Terras
Rue Yernawe 23B 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze moderne en instapklare woning te Saint-Georges-sur-Meuse, een parel gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt. Deze nieuwbouwwoning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², volgens de energieprestatiecertificaat (PEB), en combineert comfort met een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel ontvangsthal die leidt naar een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een royale terras van circa 54 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend van circa 7,5 m² tot 12 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en een apart toilet, waardoor er voldoende privacy en comfort ontstaat. De woning beschikt over duurzame en moderne systemen zoals dubbele beglazing in PVC, vloerverwarming met warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage energiekosten. De aangelegde tuin en de gemeenschappelijke parking maken deze woning compleet klaar voor bewoning. De woning wordt verkocht onder het regime van btw 21%, exclusief notariskosten en aansluitingskosten, wat interessant kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar nieuwe bouwkwaliteit in een rustige omgeving. De ligging van deze woning in Saint-Georges-sur-Meuse biedt verschillende voordelen: de locatie is gunstig verbonden met lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is een ideale plek voor wie het comfort van een nieuwe woning zoekt in een aangename en rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A en een verbruik van slechts 80 kWh/m² per jaar, ondersteund door geavanceerde klimaatbeheersingstechnieken. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in comfortabel en duurzaam wonen in een mooie omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze moderne woning wacht op jouw bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

139 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

54 m²

Totale grondoppervlakte

113 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240701506211

CO2-uitstoot

20

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14112 Ref. verkoper: W7865 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 8' 2,4 km 6' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,9 km 10' 3,4 km 5' 1,9 km 34' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,9 km 10' 3,4 km 5' 1,9 km 34' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3 km 13' 3,4 km 6' 2,4 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,1 km 13'

Treinstations

Haute-Flône

5,3 km 19' 5,3 km 6' 3,9 km 50' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

13,2 km 45' 12,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

7 km 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Tumulus

3,7 km 14' 8,7 km 11' 1,7 km 44' 3,6 km 44'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,5 km 5' 1,9 km 37' 3,2 km 39'

Okay Saint-Georges

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 37' 3,4 km 41'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,3 km 17'

Musea

Préhistomuseum

9,4 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,8 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,7 km 33'

Kastelen

Château De Jehay

1,9 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

13,3 km 19'

Toerisme

Dit pand in Saint-Georges-sur-Meuse profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 17 minuten afstand.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.In 14 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 6 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Tumulus (11 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (5 minuten rijden), Okay Saint-Georges (4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen