• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Belvaux, gelegen in de rustige gemeente Sanem, aangeboden voor een prijs van 799.000 euro. Deze woning combineert comfort met potentieel en biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische woning in een rustige omgeving. Gebouwd in 1960, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 115 m², gesitueerd op een perceel van 2a38ca. De woning is perfect ingericht voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Het betreft een solide bouw met een goede potentie voor verbetering en personalisatie, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid vormt voor geïnteresseerden die willen investeren in hun toekomst. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met eetgedeelte, dat aansluit op een balkon – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De kitchenette is separaat en volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer biedt en de mogelijkheid heeft om het bestaande plafond verder te benutten voor extra ruimte of opslag. De onderverdieping omvat diverse praktische ruimtes zoals een technische ruimte, de wasruimte, een kelder en toegang tot de tuin en terras. Buiten is er een garage aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in Belvaux biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door zijn kalmte en gezinsvriendelijkheid, waardoor het zeer geschikt is voor families die een comfortabele leefomgeving zoeken. Belvaux maakt deel uit van het levendige en vriendelijke landschap van Sanem, met gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers die waarde hechten aan kwaliteit van leven. Voor wie interesse heeft in deze woning, biedt dit vastgoed niet alleen een betaalbare investering in een rustige wijk, maar ook de mogelijkheid om het verder naar wens te personaliseren en te verbeteren. Met geen lopende huurcontracten en energiecertificaten beschikbaar, kunt u snel handelen. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning in Belvaux!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU16833 Ref. verkoper: VMMV0731++ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,1 km 23' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29 km 28'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 12 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder