• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Gelegen in de wijnstreek van Sanem, combineert deze woning charme met potentieel en praktische voorzieningen. De woning is gebouwd in 1960 en beschikt over een woonoppervlakte van 115 m², gelegen op een perceel van 2a38ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de vrijstaande constructie en de verzorgde buitenruimte met een tuin en terras, geniet u hier van een harmonieuze balans tussen binnen en buiten. Het huis is volledig uitgerust met een garage en biedt de mogelijkheid tot verdere personalisatie, vooral via de zolder en het ruime souterrain dat onder andere een wasruimte en technische ruimtes omvat. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangstruimte, een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte uitgeruste keuken en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer met douche en een hall die toegang geeft tot de rest van de verdieping. Bovenaan de trap bevindt zich nog een extra kamer op het tweede verdiep, evenals een zolder die nog verder ingericht kan worden volgens uw wensen. Deze indeling maakt het geheel uiterst geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan royaal leefruimte en comfort. Het volledige huis wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en lage energiekosten. Belvaux is een rustige, kindvriendelijke buurt met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, perfect voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en winkels kunt u hier alle nodige faciliteiten makkelijk bereiken. Met een vraagprijs van 799.000 euro, compleet met inbegrepen kosten en zonder btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in Luxemburg. Neem contact op met ons kantoor om deze mooie woning te bezichtigen of voor meer informatie. Wij staan klaar om u in elke stap van uw aankoopproces te begeleiden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29798 Ref. verkoper: VMMV0731 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,1 km 23' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29 km 28'

Toerisme

Binnen 28 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 12 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder