• 4 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Gevestigd in de charmante gemeente Sanem, combineert deze woning praktische woonruimte met talrijke kenmerken die het wonen hier aangenaam maken. Met een totale woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 2a38ca, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor familieleden of gasten, en omvat bovendien een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage maken het dagelijkse leven nog makkelijker en comfortabeler. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Een gezellige tuin en terras bieden ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de praktische indeling van de woning zorgt voor een fijne leefomgeving. De indeling van het huis is functioneel en afgestemd op modern wooncomfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Een apart toilet bevindt zich eveneens op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met douchecabine, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en gemak. Het tweede verdiep bevat nog eens een extra slaapkamer en een ruime, aan te passen zolderruimte, die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De buitenkant van de woning vormt een belangrijk pluspunt, met een verzorgde tuin en terras waar u kunt genieten van buitenleven in alle rust. Bovendien beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats, wat handig is in een rustige buurt. Belvaux staat bekend om zijn rustige sfeer, goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze woning combineert karakter met modern comfort en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed in Belvaux. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; wij helpen u graag verder bij deze mooie aankoopkans. De vraagprijs bedraagt €799.000, exclusief kosten, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in hun toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

129 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61904 Ref. verkoper: VMMV0731 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,1 km 23' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Musea

Musée Gaspar

29 km 28'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 12 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 60 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 49 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.

Toon alles Toon minder