Huis te koop - Belvaux RBV97047

4480 Belvaux

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in de rustige gemeente Sanem, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een perceel van 2 are en 38 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. De woning werd gebouwd in 1960 en beschikt over een praktische indeling die vrijwel alle wensen kan vervullen. Met een totale woonoppervlakte die duidelijk aansluit bij de mogelijkheden, combineert deze woning functionaliteit met een gezellige sfeer, ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat de aankoop eenvoudiger maakt. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een leefruimte met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet, waardoor het dagelijkse leven makkelijk en comfortabel verloopt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer biedt en ruimte voor een berging of hobbykamer. Het souterrain omvat praktische ruimtes zoals een technische ruimte, kelder, wasplaats en toegang tot de tuin en het terras. Een garage met bergruimte en externe parking voor nog een voertuig maken het geheel compleet. De buitenruimte is overzichtelijk ingericht en voorziet in voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De wijk is gekenmerkt door kalmte en groen, perfect voor gezinnen die de rust waarderen maar toch snel toegang willen hebben tot het centrum van Sanem of nabije steden. De woning wordt aangeboden voor €799.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw, waardoor de aankoop transparant blijft. Neem contact op met uw makelaar om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en meer te ontdekken over de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om volop te investeren in uw woongenot!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV97047 Ref. verkoper: VMMV0731++ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Aldi Athus

12,6 km 50' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

29 km 28'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chemin Rouge betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 60 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 49 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 6 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder