Huis te koop - Belvaux RBW02791

4480 Belvaux

799 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning met potentieel. Gelegen in de rustige gemeente Sanem, biedt deze eigendom een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij een gezin dat waarde hecht aan ruimte en functionaliteit. De woning werd gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 2 are en 38 centiare, wat ruime buitenmogelijkheden en een rustige omgeving garandeert. Met vier slaapkamers, waaronder één op het tweede verdiep, en een extra zolder die nog verder kan worden ingericht, biedt deze woning volop gelegenheid tot personalisatie en uitbreiding. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en eethoek met toegang tot een balkon, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een ruime, nog te benutten zolderruimte biedt, ideaal voor hobby- of kantoorruimte. De kelder biedt praktische opslagruimte met een technische ruimte, wijnkelder, wasplaats en toegang tot het terras en de tuin. Voor de automobilisten is er een eigen garage en extra parkeerplaats voor de woning. De verwarming gebeurt op basis van gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. De woning is voorzien van een EPC-waarde H, wat wijst op goede energieprestatie. Het geheel ligt in een rustige, familiale buurt waar bewoners kunnen genieten van de natuur en de rust die de omgeving te bieden heeft. Geïnteresseerden krijgen hier de gelegenheid om hun droomwoning te realiseren in een aantrekkelijke prijsrange. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, zonder extra kosten en BTW inbegrepen. Deze woning combineert comfort, ruimte, rust en potentieel, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar een vaste stek in een rustige maar toegankelijke omgeving. Neem contact op met ons kantoor om deze interessante aanbieding verder te bespreken of om een bezoek in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces in Belvaux en staan klaar om uw wensen te vervullen met professioneel advies en persoonlijke service.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02791 Ref. verkoper: VMMV0731++ Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,6 km 49' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,8 km 22' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Cora Foetz

6,4 km 26' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aubange

12,3 km 48' 12,2 km 11' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Aldi Athus

12,6 km 50' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,4 km 2º 29'

Musea

Musée Gaspar

29 km 28'

Onderwijs

Wonen bij Chemin Rouge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 60 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 6 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 28 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder