• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en solide vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, bevindt deze semi-geschakelde gezinswoning zich op een strategische locatie dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. De woning straalt stabiliteit uit dankzij de degelijke bouw en biedt dankzij haar ruime oppervlaktes een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of personen die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere inkomhal met een mooie trap in natuursteen, die leidt naar de eerste verdieping waar drie grote en lichtvolle slaapkamers zich bevinden. De oppervlakte van de kamers varieert van circa 9,90 m² tot 17,30 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende indelingen en personalisaties. Op de eerste verdieping vindt u ook een volledige badkamer uitgerust met een bad, wastafel en toilet. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met een open en gezellige sfeer, een goed ingerichte keuken die aansluit op een glazen veranda – een ideale plek voor ontspanning en samenzijn, ongeacht het seizoen. Verder is er een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, waardoor alle dagelijkse benodigdheden comfortabel binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een zolder van 61,30 m² met aanzienlijke verbouwingsmogelijkheden, dankzij de hoge plafonds, het goede raamwerk en de solide structuur. Hier kunnen gemakkelijk extra kamers, een master suite of werkruimte worden gerealiseerd, door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap. De kelder biedt een grote garage van 27,70 m², een verwarmingsruimte met gasboiler, een wasruimte, atelier en extra bergruimte. Van hieruit heeft u directe toegang tot de tuin, die ideaal is voor kinderen, ontspanning of het onderhouden van groen. De veranda aan de achterzijde biedt een aangename, lichte plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, die momenteel toegankelijk is via de kelder en waar eventueel een buitentrap kan worden aangelegd. De tuin zelf is vlak en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of tuinieren. Wat technische details betreft, verkeert de woning in goede staat: ze heeft centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, rolluiken, een goed onderhouden dak en draagstructuur. De betonplaten op alle verdiepingen zorgen voor extra stabiliteit. Het huis is volledig instapklaar met een solide basis voor verdere personalisatie en ontwikkeling. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk door haar rustige karakter gecombineerd met nabijheid tot alle faciliteiten die het leven aangenamer maken. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar ruimte, structuur en toekomstwaarde in een groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het potentieel dat deze charmante woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39685 Ref. verkoper: 86141074A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,9 km 1º 6' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,1 km 1º 7' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,2 km 55' 12,5 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,6 km 18' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Cora Foetz

8,5 km 37' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Lidl Aubange

11,9 km 53' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Musea

Musée Gaspar

29 km 27'

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 12 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Toon alles Toon minder