Huis te koop - Ben-Ahin VBD34616

Avenue du Bosquet 25 4500 Ben-Ahin

209 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Bosquet 25 4500 Ben-Ahin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ben-Ahin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze charmante woning te Ben-Ahin, een interessante aanbieding die zeker de moeite waard is om te ontdekken. Deze residentie, gelegen aan Avenue du Bosquet 25, biedt een combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Met een vraagprijs van 209.000 euro, biedt deze woning een goede balans tussen prijs en waarde in deze regio. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over verschillende leefruimtes die zorgen voor een aangename woonervaring. De indeling bestaat onder andere uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte en een badkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, geschikt voor gezinsgebruik of voor het creëren van werk- of hobbykamers. Eén grote opslagruimte en een garage maken het geheel nog functioneler en bieden voldoende opbergruimte. Buiten heeft de woning een oprit met kleine terrassen aan de voorkant en een achtertuin die, door de helling, momenteel niet optimaal benut kan worden. Het tuinoppervlak is 832 m² en beschikt over verschillende buitenruimtes die kunnen worden aangepast naar eigen wensen. Gelegen op een strategische locatie, bevindt deze woning zich op slechts twee minuten van het centrum van Ben-Ahin, met goede verbindingen en openbaar vervoer vlakbij, waaronder een bushalte naast de woning. De omgeving biedt rust en groen, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik zijn. De woning is voorzien van meerdere moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing (hoewel vervanging van de raamkozijnen wordt aanbevolen), een nieuwe warmtepomp, isolerende dakbedekking en zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. De EPC-waarde van 372 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de niet-geclassificeerde overstromingsgevoeligheid de ligging gunstig maakt qua risico. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere vragen. Deze woning biedt kansen voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, en kan aangepast worden naar uw persoonlijke wensen. Maak snel uw afspraak en ontdek wat deze woning in Ben-Ahin voor u kan betekenen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

832 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

372 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231028002516

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34616 Ref. verkoper: 587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Communal

2,4 km 9' 2,5 km 2' 32'' 859 m 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1 km 28' 2,4 km 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1 km 28' 2,4 km 28'

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

2,4 km 9' 2,7 km 2' 56'' 945 m 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

984 m 12'

Treinstations

Statte

2,5 km 14' 2,6 km 3' 758 m 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

26,3 km 2º 3' 26,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

4,2 km 3'

Winkels

Carrefour Market Huy

457 m 1' 31'' 457 m 20'' 457 m 5' 457 m 5'

Louis Delhaize Huy

563 m 1' 52'' 563 m 25'' 518 m 7' 563 m 7'

Lidl Huy

798 m 2' 40'' 798 m 37'' 632 m 10' 798 m 10'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,8 km 8'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,3 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,5 km 24'

Kastelen

Château Féodal De Moha

6,9 km 10'

Golfen

Naxhelet Golf Club

4,9 km 5'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne met een halte op 28 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Huy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Huy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Huy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Don Bosco" is 27 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Service D'Accueillantes Communal" en bevindt zich op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Namen is slechts 24 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Naxhelet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Statte": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder