Huis te koop - Hoei RBV76177

Rue Chantelière 37 4500 Hoei

489 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Chantelière 37 4500 Hoei

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Huy biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne comfort, gelegen op een indrukwekkend perceel van ongeveer 3.095 m². Gevestigd op de hogere regio’s van de stad met een panoramisch uitzicht op de omliggende natuurlijke pracht, vormt deze eigendom een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een rustige en groene omgeving. Het moderne bouwjaar 2010 en de uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan zowel comfort als esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor licht, ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een open en heldere leefruimte van circa 40 m², waar woonkamer en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien doordat ze verbonden zijn met een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. Twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m² bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote mezzanine die dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, met uitzicht op het leefgedeelte beneden. Een extra kamer van ongeveer 24 m² met eigen badkamer en apart toilet zorgt voor nog meer privacy en comfort. Grote raampartijen en terrasdeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot meerdere terrassen rondom het huis, ideaal om te genieten van zonnige dagen in deze idyllische omgeving. De buitenkant van de woning bevat talrijke voorzieningen die bijdragen aan het levenscomfort en de luxe sfeer: een verwarmde zwembad met poolhouse, diverse terrassen, een garage en parkeergelegenheid voor drie auto's, waarvan één onder een carport. Het perceel is omgeven door weelderige groene tuinen en terrasjes waarop u volop van het buitenleven kunt genieten. Technisch gezien beschikt deze woning over een uitstekende energieprestatie (PEB C), dankzij onder meer 30 zonnepanelen, dubbele houten ramen, massakachel van Tulikivi, pelletkachel en een betrouwbaar alarm- en wateropvangsysteem. De aanwezigheid van een waterreservoir en aansluiting op de riolering maken het onderhoud gemakkelijk en efficiënt. Dit vastgoed combineert charme, volume en moderne technologieën in een uitzonderlijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging en hun bod te doen op deze bijzonder aantrekkelijke woning in Huy, aangeboden vanaf €489.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Een unieke kans voor wie zoekt naar een harmonieus, modern en functioneel woonhuis in een rustgevende natuursetting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 182 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3095 m²

Bebouwbare oppervlakte

123 m²

Diepte perceel

83 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76177 Ref. verkoper: 7279 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 966 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

919 m 3' 942 m 1' 31'' 699 m 10' 853 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

919 m 3' 942 m 1' 31'' 699 m 10' 853 m 10'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

1,7 km 8' 1,8 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

407 m 5'

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

407 m 5'

Treinstations

Hoei / Huy

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 26' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

25,8 km 2º 29,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

6,2 km 8'

Winkels

Carrefour Express Huy

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

1,8 km 9' 2,2 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Comarché Huy

2 km 7' 2 km 2' 55'' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

3,7 km 5'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,1 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

34,8 km 25'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

9,8 km 14'

Golfen

Naxhelet Golf Club

6,2 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Chantelière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 14 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 25 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 14 minuten rijden."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 5 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 11 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoei / Huy", op 4 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Huy (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Huy (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

5060fb4f3ad44e54bc482951e38d6c01.pdf

Download

a8f5d1cc0e154a70a24fce4437e5c5c3.pdf

Download