Huis te koop - Hoei VBE29126

Rue Montmorency 5 4500 Hoei

Vanaf 289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29126

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Montmorency 5 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT Real Estate presenteert dit charmante pand in Huy-stijl, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. Momenteel in gebruik als commerciële ruimte (met de mogelijkheid tot professionele activiteiten op de begane grond), zal het vanaf de eerste verdieping worden omgebouwd tot een woonhuis. Een privégarage bevindt zich op 100 meter afstand (rue des Soeurs Grises). De vier verdiepingen zijn als volgt ingedeeld: op de begane grond een grote commerciële ruimte met een winkelpui van circa 80 m² (zelfde ingang voor commercieel en privégebruik). Op de eerste verdieping leidt een hal naar een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een veranda met toegang tot een kleine buitenruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote woon-/eetkamer van 42 m². De tweede verdieping omvat een hal, een apart toilet/wasruimte, een badkamer en drie slaapkamers. De derde verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een berging en een kleine mezzanine-gym met uitzicht op een van de slaapkamers op de eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een kelder. Technische specificaties: SV houten frame, elektrische installatie moet worden gemoderniseerd (driefasen), aardgasketel (2021), nieuwe boiler, nieuw dak (2024), uitstekende isolatie. Een fantastische kans in een van de charmante straatjes van Huy! Beschikbaarheid van de woning dient te worden bevestigd met de eigenaren. Energielabel B (165 kWh/m².jaar) nr. 20240909000192. Biedingen vanaf € 289.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie is geen bindend bod. Informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar via Contact of Tel +32 4 224 08 04 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 150 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

282 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

85 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41212 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/09/2034

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29126 Ref. verkoper: 7713191 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

256 m 51'' 319 m 26'' 256 m 3' 256 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

98 m 19'' 98 m 11'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

98 m 19'' 98 m 11'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

298 m 1' 35'' 766 m 1' 9'' 283 m 4' 283 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

108 m 1' 17''

Treinstations

Huy / Hoei

1,6 km 9' 1,8 km 2' 23'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

24,6 km 1º 58' 27,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

5,2 km 6'

Winkels

Carrefour Express Huy

236 m 47'' 298 m 20'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

441 m 2' 3'' 993 m 1' 32'' 331 m 4' 331 m 4'

Comarché Huy

801 m 6' 967 m 1' 20'' 532 m 9' 761 m 9'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,3 km 3'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,9 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,1 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,4 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,8 km 13'

Golfen

Naxhelet Golf Club

5,2 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Montmorency, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 3 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 26 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 8 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 14 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Huy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Huy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Petit À Petit Rive Droite" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen