• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en gewilde straat Rue Belair in Differdange. Deze ruime gezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie nabij natuur, centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €960.000 biedt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige, doch centraal gelegen omgeving. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om door nieuwe bewoners te worden betrokken, waardoor u meteen kunt genieten van de vele troeven die deze woning te bieden heeft. Binnenin biedt deze woning een doordacht ingedeeld woonoppervlak dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal die leidt naar een grote woonkamer en een open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige samenkomsten. Het aparte gastentoilet en de praktische indeling maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer omvat. De zolderruimte biedt bovendien een aanzienlijke opslagcapaciteit, perfect voor het organiseren van uw spullen. Het keldergedeelte bestaat uit verschillende functionele ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats, kelder en een ontspanningsruimte met directe toegang tot de tuin en terrassé. De buitenruimte is bijzonder uitnodigend, met een ruime tuin en terras waar u ontspannen kunt genieten van het mooie weer. De voorzijde beschikt over een praktische oprit voor fietsen en motoren, terwijl de achterzijde een garage biedt met directe toegang tot de tuin, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Het EPC-certificaat is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn in energie-efficiëntie. Deze woning combineert comfort en praktische voorzieningen met een uitstekende locatie in Differdange, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en rust. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze karaktervolle woning in een gewilde buurt. U kunt bovendien gebruik maken van de beschikbare 360° video voor een eerste, immersieve indruk van de woning. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit belangrijke proces. Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en ervaar zelf de vele voordelen die deze prachtige woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 960 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29907 Ref. verkoper: 85975175L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 44' 10,1 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,5 km 45' 10,5 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,5 km 41' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,4 km 12'

Treinstations

Petange

5,1 km 22' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Laadstations

Rue François Gillet

12,2 km 14'

Winkels

Lidl Aubange

8,2 km 40' 10 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Aubange

8,4 km 45' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Delhaize Athus

8,5 km 46' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

26,7 km 27'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Aubange (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder