• 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning bevindt zich in een rustige en gewilde buurt van Differdange. Gelegen op een perceel van 4,38 are, combineert deze woning moderne voorzieningen met een praktische indeling en een aantrekkelijk buitenruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De onderhoudsvriendelijke tuin van 300 m², compleet met terras, nodigt uit tot ontspannen buitenleven en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder, wasruimte en een garage voor twee auto's, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. De praktische indeling omvat een gastvrije inkomhal, een volledig uitgeruste moderne keuken en een gezellige eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Het ruime salon met open haard vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met bad en douche, terwijl de zolder kan worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een tweede toilet, wat extra comfort biedt voor het dagelijks gebruik. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, insectenwering en een alarminstallatie onderstrepen de kwaliteit en veiligheid van deze woning. Deze combinatie van praktische voorzieningen en comfort maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een uitgebalanceerde woonomgeving. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit huis tot een ideale keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van een harmonieuze woonplek met alle nodige gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.050.000, exclusief btw, en deze woning is klaar om te betrekken of verder te personaliseren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige woning in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57565 Ref. verkoper: MV20254519058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,7 km 49' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10 km 38' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 23' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 13'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,8 km 33' 10,2 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

9,7 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Cora Foetz

9,2 km 33' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

28 km 26'

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (11 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 11 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder