Huis te koop - Differdange RBU90772

4519 Differdange

1 050 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefmogelijkheden in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in postcode 4519, bevindt deze exclusieve woning zich op een perceel van 4,38 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m². De woning is grondig onderhouden en uitgerust met tal van hedendaagse voorzieningen die het woongenot aanzienlijk verhogen. Opvallend zijn onder andere het energiebesparende zonne-energiesysteem, het geavanceerde alarmsysteem, de praktische horren en elektrische rolluiken, die niet alleen comfort, maar ook veiligheid garanderen. Het interieur is functioneel ingedeeld met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste moderne keuken, een ruime woonkamer met open haard en een gezellige veranda die toegang biedt tot een aangename tuin van 300 m². Daarnaast beschikt deze woning over twee badkamers en twee toiletten, waardoor de praktische indeling ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De indeling van de woning maakt het mogelijk om comfortabele levens te leiden op verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte inkomhal, een ruime garage voor twee voertuigen, een douche-ruimte met toilet en een praktische wasruimte en verwarmingsruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de centrale woonkamer met haard bevindt, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer die uitkijkt op de aangename tuin en terras. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een extra bergruimte met aansluitingen voor een toilet. De zolderruimte is ingedeeld als grote slaapkamer (ongeveer 23 m²) en bureau of werkruimte, waardoor er volop ruimte beschikbaar is voor verschillende woonwensen. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van C, wat wijst op relatief gunstige energieprestaties. De locatie in Differdange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Differdange is bekend om zijn rustige woonwijken met goede verbindingen naar naburige steden en voorzieningen. Het vriendelijke en vriendelijke karakter van de omgeving maakt het de ideale plek voor gezinnen, professionals of kopers die een combinatie zoeken van ruimte en rust. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze mooie woning te bekijken en uw woondromen waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU90772 Ref. verkoper: 8909285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,7 km 49' 11,5 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,9 km 50' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10 km 38' 11,6 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,5 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 23' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

Rue François Gillet

13,5 km 13'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,8 km 33' 10,2 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

9,7 km 37' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Cora Foetz

9,2 km 33' 11,8 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

28 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (11 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder