Huis te koop - Verlaine VWD17694

rue lavu 10 4537 Verlaine

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17694

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 80 m² Terras
rue lavu 10 4537 Verlaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Verlaine biedt een uitzonderlijke woonervaring op een perceel van maar liefst 18 are 16. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, waaronder een zolderverdieping, en twee badkamers, wat comfort en leefruimte garandeert voor een gezin. De woning, gebouwd rond 1900, is voorzien van dubbele beglazing en een mazoutverwarming, waarbij 30 zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke productie van 7.500 kWh, wat de elektriciteitskosten aanzienlijk kan drukken. Binnenin vindt u een grote woonkamer met een volledig uitgeruste Godin-keuken, een bureau, een wasruimte en kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Het geheel is verder beveiligd door een uitgebreid alarmsysteem met binnenbewaking en buitencamera’s aan de voor- en achterzijde. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin van 1.806 m² met een royaal terras van 80 m², ideaal om te ontspannen in alle privacy. De woning heeft vier gevels en twee afzonderlijke bijgebouwen, waarvan één bewoonbaar kan worden gemaakt of zelfs beide te herbestemmen zijn volgens de noden. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden of uitbreidingen. De ligging in Verlaine biedt bovendien een rustige omgeving met nabijheid van Waremme en goede verbindingen met de autosnelwegen, wat het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijkt. De kadastrale waarde bedraagt 660 euro en er is geen BTW verschuldigd bij aankoop. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel in een landelijke maar goed bereikbare omgeving, vormt dit aanbod van 380.000 euro een unieke kans. De woning verkeert in perfecte staat en combineert comfort met duurzaamheid dankzij de zonnepanelen en de beveiligingsinstallatie. Neem contact op met Serge Decloux, erkend vastgoedmakelaar en beheerder bij het kantoor Efficience, via telefoonnummer Tel 0473 32 37 23 voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die de troeven en mogelijkheden ten volle willen benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 660 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

216 m²

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1806 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17694 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

590 m 1' 58'' 590 m 1' 10'' 590 m 7' 590 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,5 km 48' 4,5 km 54'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

335 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

335 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

7,7 km 36' 9,3 km 11' 6 km 1º 7,7 km 1º 33'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 45' 12,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

6,7 km 6'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

862 m 5' 934 m 1' 21'' 640 m 10' 862 m 10'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,9 km 2' 55'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Okay Saint-Georges

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 28' 2,6 km 31'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

17,7 km 18'

Musea

Préhistomuseum

11,8 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,4 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,5 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

5,9 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

14,9 km 17'

Transporten

Wonen bij Rue Lavu biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 18 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 15 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Saint-Georges (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen